2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.4万円/㎡
前年比+19.3%
大田区
121.5万円/㎡
前年比-27.6%
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パークホームズ山王二丁目ザレジデンス
東京都大田区山王二丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩3分
2017年築 / 8階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
38.8
割高
推定相場価格より10.8%割高
相場
11,714万円
199.7万円/㎡
8,321
10,583
12,845
15,108
AI査定結果
推定相場価格
11,714万円
199.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,583万円〜12,845万円
180.4万円/㎡〜219.0万円/㎡
推定賃料
23.7万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2026年2月28日
パークホームズ山王二丁目ザレジデンス
12,980万円（221.3万円/㎡）/ 2階 / 58.66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は175.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（221.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 12,980万円 | 221.3万円 | 2階 | 58.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/16 | 9,800万円 | 167.1万円 | 2階 | 58.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/13 | 14,000万円 | 189.8万円 | 5階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/08 | 10,980万円 | 150.8万円 | 2階 | 72.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 11,780万円 | 161.8万円 | 2階 | 72.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 11,980万円 | 164.6万円 | 2階 | 72.79㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は184.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（221.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | パークホームズ山王二丁目ザレジデンス 大田区山王二丁目 | 大森駅3分 | 12,980万円 | 221.3万円 | 58.66㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2017年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/24 | ブランズ田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅6分 | 12,480万円 | 176.7万円 | 70.63㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/03 | ペアシティ洗足プルミエール 大田区北千束二丁目 | 洗足駅4分 | 10,480万円 | 174.7万円 | 59.98㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/06 | ザ・パークハウス洗足池桜山 大田区南千束二丁目 | 北千束駅6分 | 12,850万円 | 180.8万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2012年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/03 | ディアナコート大森山王 大田区山王一丁目 | 大森駅9分 | 9,980万円 | 184.2万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/30 | アールブラン大森山王 大田区山王四丁目 | 大森駅8分 | 11,300万円 | 171.8万円 | 65.76㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/21 | プラウド山王 大田区山王三丁目 | 大森駅7分 | 13,000万円 | 182.1万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2025/12/25 | プラウド山王二丁目 大田区山王二丁目 | 大森駅2分 | 11,980万円 | 221.0万円 | 54.2㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 2022年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、大田区では27.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（221.3万円）は大田区の平均と比較して82.1%割高です。
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