パークホームズ山王二丁目ザレジデンス

  • 東京都大田区山王二丁目

  • 京浜東北線 / 大森駅 徒歩3分

  • 2017年築 / 8階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

30.3
割高

推定相場価格より14.8%割高

販価
14,000万円
189.8万円/㎡
相場
12,192万円
165.3万円/㎡
9,442
11,275
13,109
14,942
AI査定結果
推定相場価格
12,192万円
165.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,275万円〜13,109万円
152.9万円/㎡〜177.7万円/㎡
推定賃料
30.3万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年8月23日
パークホームズ山王二丁目ザレジデンス
14,000万円（189.8万円/㎡）/ 5階 / 73.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は166.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（189.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/1314,000万円189.8万円5階 73.76㎡ 3LDK南東
2024/08/0810,980万円150.8万円2階 72.79㎡ 3LDK南東
2024/05/2711,780万円161.8万円2階 72.79㎡ 3LDK南東
2024/03/2611,980万円164.6万円2階 72.79㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は159.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（189.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/13
パークホームズ山王二丁目ザレジデンス
大田区山王二丁目
大森駅3分 14,000万円189.8万円73.76㎡3LDK5階 / 8階建 南東2017年27戸RC
2024/10/28ミオカステーロ大岡山
大田区北千束一丁目
洗足駅7分 8,980万円144.6万円62.12㎡3LDK4階 / 11階建 南2013年37戸RC
2025/07/07ブランズ田園調布
大田区田園調布一丁目
多摩川駅5分 13,300万円154.5万円86.06㎡3LDK1階 / 7階建 南東2012年52戸RC
2025/02/03ペアシティ洗足プルミエール
大田区北千束二丁目
洗足駅4分 10,480万円174.7万円59.98㎡2LDK4階 / 8階建 南東2012年26戸RC
2024/06/30ハイコート洗足池
大田区南千束二丁目
洗足池駅6分 10,680万円148.9万円71.73㎡3LDK3階 / 3階建 南2013年38戸RC
2025/03/06ザ・パークハウス洗足池桜山
大田区南千束二丁目
北千束駅6分 12,850万円180.8万円71.06㎡3LDK1階 / 3階建 南2012年34戸RC
2025/05/27ワザック大田・鵜の木
大田区鵜の木一丁目
鵜の木駅3分 9,480万円143.9万円65.9㎡3LDK4階 / 5階建 南東2019年65戸RC
2024/11/25ディアナコート大森山王
大田区山王一丁目
大森駅9分 10,980万円156.3万円70.24㎡2LDK2階 / 3階建 北東2021年33戸RC
2024/02/15アールブラン大森山王
大田区山王四丁目
大森駅8分 7,980万円143.4万円55.65㎡2LDK4階 / 5階建 北2014年29戸RC
2023/08/24プラウド山王
大田区山王三丁目
大森駅7分 10,980万円155.8万円70.49㎡3LDK+S5階 / 8階建 南東2016年63戸RC
2023/06/11プラウド山王二丁目
大田区山王二丁目
大森駅2分 8,780万円157.3万円55.83㎡2LDK3階 / 9階建 南東2022年23戸RC
2024/04/17イニシア大森
大田区大森北一丁目
大森駅5分 8,980万円147.0万円61.07㎡2LDK+S12階 / 13階建 南西2015年48戸RC
2025/08/22イニシア蒲田アイリスフォート
大田区蒲田五丁目
蒲田駅4分 13,000万円207.9万円62.53㎡2LDK15階 / 15階建 南2014年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で53.9%上昇、大田区では28.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（189.8万円）は大田区の平均と比較して36.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
259.1万円/㎡
前年比+53.9%
大田区
139.5万円/㎡
前年比+28.2%

マンション概要

マンション名パークホームズ山王二丁目ザレジデンス
所在地東京都大田区山王二丁目
交通京浜東北線大森駅徒歩3分
築年月2017年
階数8階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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